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叶先生咨询：我在正定买了一套商品房，我是这套房的第三个房主。我有这套房子的房产证，但房产证上写的是第一个房主的名字。我还有第二个房主买房时与第一个房主的购房协议，以及我买房时与第二个房主的购房协议。现在我想把这个房子过户到我名下，我能找到第二个房主，但我找不到房产证上那个房主。我该怎么办？这个房子还能过户吗？
■河北新业律师事务所杜丽娜律师解答：不可以。 房屋过户须房屋买卖双方当事人到当地房管局办理，如果当事人本人不能到场，则代办人必须有其出具的委托书并经律师见证。建议叶先生找到第一个房主，实在无法找到的情况下，可以向法院起诉，由法院判决第一个及第二个房主履行协议协助办理过户手续，最后申请强制执行，将房屋过户到自己的名下。 |
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发表于 2011-1-15 13:47
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