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[楼市新闻] 二三线城市被房企盯上泰州明年房价再涨多少

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发表于 2011-1-8 09:18 |只看该作者 |倒序浏览

对于2011年泰州楼市的的走势，也许很多人的说法不一，但是对于二三线这样的价格城市的房价大家都有看涨的一种观点。房价也是一个敏感话题，在搜房网2011泰州楼市预测的调查中，有大多数网友认为房价会上涨，更有购房者表示年底前会买房，尽早出手。对于各大房企转战二三线市场，泰州作为三线城市，房价跟与一线城市大抵相当，究其明年什么状况，目前均为未知。

目前的这个时间点，2010年的中国房地产市场即将收官，但房地产调控的这幕大戏还远未结束。各地时时刷新的“地王”和房地产商频频传来的业绩捷报，与房地产上市公司被死死按在地上的估值形成鲜明的对比。

总体看来，2010年政策调控不断，但房价仍在上涨。东海证券数据显示，截止到11月，全国房价较年初上涨9%，一线城市上涨28%，二线城市上涨24%。

从两次政策出台的情况看，4.17政策出台后，各城市成交量普遍出现地量，成交量萎缩甚至于超过2008年；而9.29政策出台后，各城市的成交量萎缩却不明显，价格更是保持了稳定。特别在二三线城市，需求显得更为强劲，甚至于一些二三线城市的商品住宅成交量，已经恢复至调控前的水平。

今年前三季度，一线城市销售金额占59%，销售面积占比48%，就今年前三季度城市销售面积集中度分布情况看，前两季度，二三线城市对上榜房企的贡献均高于一线城市，尤其是在4月份新政出台之后，一线城市的比重在逐步萎缩。“一线城市仍将是国家调控重点”一位开发商指出，一线城市的楼市仍是国家调控的重点，资金流向将继续转向省会及地级城市，未来广大的二、三线城市仍将是开发商淘金的热点。

12月的第一周，开发商在二三线城市拿地超过4万亩，大规模圈地造城。那么，开发商移师二三线城市造城原因是什么，这样的举动对二三线城市的楼市带动有什么作用，是否会拉高当地楼价。为当地带来楼市经验的同时，大规模造城是否带来一定弊端也令人思考。

泰州上涨幅度超平均指数 11月上涨幅度1.10%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据。

2010年11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。

其中泰州上涨幅度超出百城平均价格指数，为1.10%，平均样本均价为4818元每平方米，最高楼盘样本价格为10300元每平方米。

今年以来，"唱涨"和"唱跌"的声音在楼市中风生水起你方唱罢我登场，国家看似越来越"给力"的调控政策一个接一个的出台，影响了部分一线城市的楼市成交量。但是对房价的影响似乎有限，广大购房者并未看到真正意义上的降价现象。而泰州房价，似乎在一股股调控潮中越走越勇，稳步上涨。