老住宅楼旧貌换新颜

芃芃

市财政出资改造城区老住宅楼，确保今明两年改造完毕

    连日来，家住九顷新城南村的浦女士脸上的笑容特别灿烂。原因是，她家再也不用担心外墙渗水、屋顶漏雨了。市住建局已为她家的屋顶做了混凝土修复和防水设施，对外墙进行了粉刷，并且上了涂料。
    与浦女士家一样，九顷新城南村的1500多户居民在这次危旧房改造中受益。  
    九顷新城南村建于上世纪80年代，共有67幢住宅楼、1500多住户。住宅楼由于年久失修，现已出现外墙剥落、墙砖风化、屋面渗漏、公共楼道及窗户破旧、残缺不全、落水管破损、排水管网和化粪池堵塞不畅。这些给居民生活带来了很多不便。
    今年9月初，市委、市政府着手对该小区进行维修改造，包括外墙粉刷，公共楼道口窗户更换，落水管更换，道路修补，下水道、化粪池疏通，楼梯栏杆出新，屋面修缮等。至11月底，所有改造项目全部结束，累计耗资300万元。
    “政府出钱组织维修，解决了我们单个住户难以解决的问题，使我们如同住上了新房子。”浦女士说， 5年前，她住宅楼的屋面就开始渗漏，这两年越来越严重，一到梅雨季节心里就犯愁，外出时总要预先放好等漏的盆盆罐罐，遇有夜里下雨连觉都睡不成。到了冬天下雪，化雪时淅淅沥沥的水滴更是害惨了他们。找人修，人家不愿意，说修这点东西太烦神，不划算。“想不到，这次政府代劳了。”
    据市住建局物管处副主任费晓翔介绍，全市共有老住宅区21个、180多幢楼、5000多居民户、2万多人口，这些楼都是上世纪80年代和90年代初兴建的，有的小区仅有二三幢住宅楼。小区不封闭、无物业管理，功能设施严重缺失。加之建房时没有提取房屋修缮资金，导致住宅楼公共部分的墙面、屋面等损坏无人过问。
    “对这些特殊时期建设的老小区住宅楼的修缮，政府应主动担责。”市委书记贾春林说，目前，这些住宅楼的原住户大多已迁进现代化的新小区，住在这里大多是城市的弱势群体。他们更需要得到政府的呵护。
    2009年5月，兴化市启动了老住宅楼解危工程。该工程明确，今明两年内对城市所有老住宅楼进行修缮改造，费用由市财政承担。修缮改造要保证老住宅楼（小区）外墙无渗漏，公共楼道、窗户、道路等设施无破损。老住宅楼必须全部安装技防设施。   
    “根据调查统计和测算，全市180多幢老住宅楼修缮改造资金约需1100多万元。”费晓翔说。
    6月至7月，住建局已对阳山公寓、海池花园、海池公寓三个老住宅小区的30幢住宅楼进行了修缮改造，累计投入资金120万元。12月1日，规模仅次于九顷新城南村的张阳小区老住宅楼改造工程启动。  
    老住宅楼维修改造具有“零、散、碎”特点。为确保需改造的地方改造到位和不损料，将每一分钱都用在刀刃上，市住建局物管处工作人员深入小区走访调查，认真听取住户的合理化建议，同时在现场设立工程办公室，强化施工中的协调工作。同时，做到边施工、边监理、边审计。

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