出租房楼梯未设护栏借宿人摔死 承租人是否担责

汤律师

「案情」

   廖某将自有楼房中的部分空闲房间用于出租,该楼房的楼梯均未安装护栏。2008年4月，赵某向廖某承租了四楼的一间房。2008年7月29日晚，周某在赵某承租房内借宿，次日凌晨五时许下楼时，不慎从楼梯上摔向地面，不治而亡。

汤律师

廖某作为房屋的出租人，其将楼梯未安装护栏、存在安全隐患的楼房用于出租的行为，确实对他人人身的安全未尽合理限度范围内保障义务，存在过错。本案中，周某的死亡，正是由于廖某未安装楼梯护栏造成的，这两者之间，存在法律上的因果关系。因此，廖某负有赔偿责任。
3承租人赵某，允许周某到其承租房内借宿的行为，没有任何过错。楼梯的护栏安装与否，与作为承租人的赵无关。对此赵某也不存在过错，因此赵某不应承担民事赔偿责任。