成交优于历史同期水平

只是个孩子

（1）销量情况：虽然随着新房市场传统淡季"春节"的临近，各地一手商品房市场销量逐周呈现震荡下行趋势，但与历史水平相比，近期市场销售表现仍要优于过去4年同期水平。从同比上看，上周18个重点城市销量平均同比上涨34.1%，其中长三角地区表现最好，平均同比增幅达到86.3%；从环比上看，重点城市平均环比增幅达25.8%，其中环比涨幅较大的城市有深圳、昆明、长沙，环比涨幅分别达到185.8%、117.5%和90%；二手商品房市场表现亦由于历史同期水平，6个重点城市平均同比上涨66.7%，环比上涨61.8%，其中杭州、长沙两地同比涨幅较大，达143.8%和140.9%；

（2）价格情况：各地新房成交价格表现稳定，12个重点城市成交均价已连续3周出现小幅环比比下滑，上周平均下滑幅度为4.0%，其中长沙、天津均价环比跌幅在10%左右主要因成交以小户型为主，上周成交套均面积明显下滑，而武汉均价跌幅较大主要因郊区楼盘成交占比上升所致；

（3）库存情况：随着淡季的临近，各地供应有所放缓，库存再度出现小幅下滑的迹象，上周10个重点城市库存量平均环比下降0.6%，其中上海、杭州两地下滑较为明显，环比下滑幅度分别为3.7%和2.4%。

国信证券-房地产行业：成交优于历史同期水平