一周声音:明年房子有5%-10%跌幅已经是不错了

西瓜红

杭州日报
    “明年房子有5%-10%跌幅已经是不错了，会给需要买房的人创造一个非常好的买房的机会，长远中国房价由于土地资源稀缺，地区地价在城市化、工业化过程中仍然会上升，上升趋势不会改变，但是不应该出现前几年暴涨情况。”
　　——摩根大通亚太区董事总经理龚方雄日前接受媒体采访时表示。他认为，要让房地产市场健康发展具有可持续性，要解决两个问题，一个是供需问题解决，另一个是整个体制突破。  

　　“11月土地交易供需两旺,从供应层面来看,为了完成本年度的土地供应计划,一些地方加快了土地入市步伐,年底前集中推出大量、优质地块,使得自6月份以来土地匮乏的局面得到有效缓解。同时,充裕的土地供应促进了开发商抓紧时机及时拿地。”

　　——亚豪机构副总经理高姗认为，年内最后一轮供地高峰将至。据悉，11月,在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下,土地市场供应量冲高,达到4318万平方米,环比增幅达15%,同比增幅达11%。

　　“房产税开征的主要障碍在于目前我国的税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接，即地税局如何才能把房产税收上来；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。”

　　——国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松这样看待房产税出台所面临的障碍。他表示，房产税一般以不动产的评估值为计税依据，需要有健全的不动产评估机构、科学的评估标准和高水平的评估手段；同时，税收征管体系也需要进行调整。只有这样，房产税的征收才有科学的依据，才能有效发挥房产税征收的作用。

　　“楼市供不应求的基本格局并没有根本改变，而流动性过剩格局亦未改变，市场看不见的手在与政府看得见的手的较量仍略占上风。”

　　——经济学家赵晓在之前接受媒体采访时说道。相关部门近日公布了“百城价格指数”，该数据显示，全国十大城市中九个房价继续上涨，全国房地产市场仍然涨多跌少，通货膨胀的压力抵消了宏观调控的部分影响。

　　“房地产是一个民生产业，基本点应是保护绝大多数人的利益。”

　　——全国人大财政经济委员会副主任贺铿近日表示，目前在部分城市存在明显的房产泡沫，我国的房价与收入比严重高于国际标准。他认为，造成房产泡沫最主要的原因不是供需问题，而是地方政府炒地与投机者炒房。

彪悍的人

难啊，想降价啊，估计很困难的