新建楼房“长高个”居民怒讨采光权

只是个孩子

“旁边在建的住宅楼，28层高，与我们楼间距才十几米，如果它盖好了，那我们将终日不见阳光。”昨天下午，昌平区都市节奏小区24号楼的20余名业主在多次与新楼开发商协商未果后，无奈之下只能来到工地入口，向开发商讨说法。

近半年时间里，昌平区永安路都市节奏小区24号楼的居民有了一件闹心事儿，在他们东南侧的空地上正在建设一栋28层高的住宅楼，两楼相距仅为十几米。居民们认为，高楼建起后，自己将终日不见阳光。

居民向记者出示了一份北京市规划委昌平分局对居民的答复，答复中指出：经北京规划信息中心根据国家标准进行日照测算，某楼盘2-10住宅楼建成后，其西北侧的24号住宅楼3层至11层不满足日照时间两小时的国家标准。

“明明楼间距不合格，相关部门为何还要批准？这是法律所不允许的！”“都市节奏”小区业主气愤地说，他们将用法律手段维护自己的权益。随后，业主又向记者提供了两份，记者看到在2009年昌建第0043号文件中，该楼由14层40.1米高被改为28层79.3米高。居民对规划修改提出了异议：既然不符合规定，为什么还能通过有关部门的审批。

昨天下午，记者来到位于昌平区永安路的某楼盘，20余名业主在大雨中打着伞，站在施工工地入口处。由于入口被挡，施工方的一辆水泥罐车停在工地门外。由于双方矛盾无法调解，险引起冲突。随后，110赶到现场维持秩序，才避免冲突升级。居民们表示，如果问题不能解决，他们只能通过法律途径向开发商讨说法。

北京市凯亚律师事务所董律师表示，根据《民法通则》相关规定，该楼侵犯了都市节奏业主的相邻权和采光权，应停止侵害或赔偿损失。对采光权的侵害，还可能导致健康权、身体权以及其他权利被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。