买蜗居应该注意什么? 专家:原则是惠而不贵

看夜的小孩

读者李明：房价太高，买不起大房子，想买个小户型蜗居。请问应该注意什么？

长期以来，住房都是很多年轻人头疼的问题。自从去年电视剧《蜗居》在全国流行之后，“蜗居”、“房奴”成为了热词。

为什么宁愿做房奴，宁愿买个小小的房子蜗居，也不要租个空间更大的房子住呢？

“因为要结婚”，“有房子才像自己的家，才有归属感”。


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记者采访了20多位年轻人，80%的人有买婚房的打算。陈先生说：“租房还不是在给别人供房？不如自己买个小一点的，自己供自己的。”

另外有20%的年轻人觉得没必要买，因为现在房价高，积蓄也不多，租房也不错。等楼市稳定了，房价下跌到一定程度再买不迟。

网友“爱迪生”写道：“买房蜗居可以，但要看自己的能力，不要做深度房奴，不然生活质量就会大受影响，家庭幸福也会受影响。”

网友“天明了”写道：“房子也不能买太小，资金再不够，至少也要买70平方米以上。只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧。”

专家支招＋

买不买房子，是一个问题，这得自己决定。但对于准备买蜗居的人来说，挑选蜗居的原则是不变的，那就是惠而不贵。

1.从按揭贷款的角度来讲，新人每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内，30%是更加适宜的比例，这是不做“深度房奴”的必要条件。

2.城市中心交通、配套等虽然都很方便，但空气可能不利于怀孕生宝宝。下一代不能健康成长，自己如何快乐生活？

3.不打算丁克的适婚族，最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来择校费可是一笔沉重的负担。

4.周边的生活设施一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。

5.保值增值的问题无须赘述。城区中心的房子，增值潜力有限。相反，许多郊区的房子具有良好保值增值空间。(南方日报)

军统之花

一买房就是成了房奴了啊，对于小青年来说，房贷的压力是极大的

小鞋匠

蜗居是时下的选择！

杯具男

买不起 一平米1W起！

蜗——牛

房价那么高，小的也贵

只是错过而已

划算

只是错过而已

但是现在能买得起房又有多少呢