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公积金二套房认定标准松动不会助涨房价

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发表于 2011-1-11 08:53 |只看该作者 |倒序浏览

[提要]北京公积金“认房又认贷”的标准有了较大松动：无论北京本地家庭或外地家庭，只要名下在北京没有房产，申请使用公积金贷款再次购房时，将被视为首套房。由于购房家庭需要“卖掉小的再买大的”，也会增加市场上中小户型的供应。从整体上来说，新规定不会助长房价的上涨，也不会带来多少降价的利好。

北京公积金“认房又认贷”的标准有了较大松动：无论北京本地家庭或外地家庭，只要名下在北京没有房产，申请使用公积金贷款再次购房时，将被视为首套房。记者昨天从北京住房公积金管理中心96155客服热线了解到，虽然没有正式发文，但客服部门接到了相关通知，从元旦起，只要家庭已经将已购房产出售，并且能提供房屋买卖合同、契税证明以及住建委的证明材料，无论是否有过贷款记录，再购房时即可申请公积金首套房贷款。

我爱我家副总经理胡景晖

从2000年福利分房结束之后，11年过去，北京不少的家庭面临着住房升级换代的需求。去年的宏观调控政策，在打击投资投机型需求的同时，抱着“宁可错杀不可放过”的原则，将改善型购房需求也给压制住了。改善型需求也属于自住需求，并无投机因素，应该予以鼓励。而且，公积金主要面向的是中等收入家庭，贷款上限的限制也决定了不会出现高价炒作。

这次的松动，虽然增加了市场需求，但由于购房家庭需要“卖掉小的再买大的”，也会增加市场上中小户型的供应。从整体上来说，新规定不会助长房价的上涨，也不会带来多少降价的利好。