是买三无产品的便宜房还是买小套商品房？

鄙视，败类

纠结，好纠结啊。。。我是一个从来不关注楼市信息的人，对房产也是一窍不通。所以特地上来请教一下巷友们，是这样的，我今年在老家买了一套120平方的房子，是打算给父母住的。这套房子是村里面自己造的，属于三无产品，也就是没有三证，所以价格便宜，一共21万左右。合同是和村里直接签的，只有一个统一的土地证，其他证都没有。而且我们签的还是购房协议书（不知道这个协议书有没法律效应的？）

这种三无房子，在我们老家很普遍，因为价格比一般的商品房便宜了近一半，所以还是有很多人去买的，我买的当时那幢楼已经剩下没几套了。

问题是，我现在后悔了。第一，因为房子是三无产品，没有保障，万一哪天政府说要征地了，说征就征去了，我们没有三证也没有办法得到赔偿，严格来说属于违章建筑吧。第二，房子的楼层一共是六楼，爸妈年纪大了，虽然当时是老妈强烈要求买在顶楼的，没有电梯，但是我现在想想还是不方便的，老人家腿脚毕竟也硬了，上上下下多累人啊。第三，我看现在房市好像开始降价了，我想把这套三无房子出售掉，把21万套现出当首付，在老家买套小面积的商品房每个月按揭一下。毕竟这样也有个保障，是有产权有三证的，大家说对吗？

我现在就是想不好，是继续留着这套三无房子，装修一下给爸妈住呢？继续过我没有贷款的小日子呢？（目前他们自己也有老房子住）还是把它卖掉，去买一套小套的商品房过着房奴的小日子？前提是，房价明年会降的情况下。请各位巷友们支支招吧？我现在很纠结中。。。。

我的情况也介绍一下，我和老公普通上班族，明年开始还要养个小宝宝，下个月降临地球了呵呵。我和老公的工资加起来6千左右吧，过过日子够了，但是也没有多余，目前住在老公家里不用付房租。