金泽商业街落户戴南的理由

水乡一枝花

&nbsp;&nbsp;<FONT size=3>&nbsp; 把戴南誉为苏中大地上空的耀眼明星，这一点也不过分。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 戴南是兴化南部经济中心，位于兴化、姜堰、东台三市交界处，是具有水乡特色的现代化工商城镇，著名的“鱼米之乡”、中国不锈钢名镇、苏北第一个百亿元乡镇。在改革开放的进程中，戴南以其特有的魅力享誉江苏，闻名全国。曾被评为 “苏中百强乡镇”、“全国小城镇发展改革试点镇”。近年来，戴南镇经济建设和社会事业成绩瞩目，连续七年位居泰州市经济工作“十强乡镇”之首。2005年，全镇三业总量超百亿，财政收入过四亿。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 随着戴南人均纯收入的提高，居民收入增长的加快，戴南人的消费心态早已从价格优先向品质优先转变，从实用型向享受型消费转变。他们注重品牌，讲求品位，注重质量。只有品质优先的市场才是成熟的市场，而事实上，与飞跃发展的工业相比，戴南的服务业水平就显得相对滞后，其商业发展的品位提升根本跟不上戴南人消费水平的提升，相当比例的居民在与外地贸易往来过程中，消费层次快速飚升，这批层次较高的居民对戴南商业现状的欠缺感正越来越强。大型商场及专业市场的匮乏，商业环境杂乱，鱼龙混杂，令相当一部分有消费能力、眼界较高的消费者将消费的目光投向泰州、东台和兴化乃至南京、上海。而私家车拥有量高，频繁的产业及贸易活动促使消费半径扩大，又为这一消费趋向打开了方便之门，导致本地高端消费外流。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 江苏嘉德房地产有限公司在周密的市场调研中，敏锐地抓住了这个矛盾，快速发展的经济与明显滞后的消费服务，致使戴南的第三产业成为畸形短腿，而如何把短腿拉长则蕴含着无限的商机。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 他们在细致的市场调研中发现，戴南人外出消费主要集中在大型百货商场、大型服装综合性商场和大型卖场超市，此外有繁华小街的品牌底铺、苏宁、五星的大型电器商场，也有部分带有旅游性质的购物，如上海的南京路、城隍庙。由此可见，大型百货商场、大型服装综合性商场、大型卖场超市三类场所，正是目前戴南当地缺乏，因此消费流出比较集中于这三项。而这，也正是江苏嘉德房地产有限公司在戴南的投资方向。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 打造苏中第一镇第一街的理念终于成为建设戴南金泽商业街的实际行动！<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 毫无疑问，戴南的区位及产业优势，使其成为“三市七镇”核心（即兴化市戴南、张郭、茅山，姜堰市溱潼、兴泰和东台市溱东、时堰。）2005年10月，江苏省发改委提出规划：打破目前的行政区划分割、以“中国·戴南”为“三市七镇”统一品牌的不锈钢产业“十一·五”发展规划。“三市七镇”在戴南的辐射和带动下，发展成为国内第二大不锈钢产业集群。良好的天时、地利，为戴南服务业的发展提供了较佳的宏观经济环境。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 金泽商业街落户戴南的理由由此变得如此充分而可行！</FONT>