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“想终止房屋买卖合同，可是中介不退诚意金。”昨日家住武昌的方女士咨询记者，中介所收的“诚意金”能不能退？有律师表示，诚意金并非法律词汇，不具有合同效力及法律保护性质。
湖北诚明律师事务所律师余军表示，现有法律中没有关于诚意金的条文，诚意金也不能等同于定金或订金，不具有合同效力及法律保护的性质，方女士可以要求退还。
不过这也并非代表购房者无需担心。有些合同中有“7日内客户如未提出终止交易，诚意金将自动转为定金。”余军提醒，虽然诚意金不具有合同效力，但转为定金后就具有合同效力了，购房者因个人原因终止合同则需承担违约责任。
武汉市中介协会负责人表示，虽然法律未定义诚意金，但也未明文禁止收取行为。如遇中介确实要求交诚意金，付款之前当与中介立约，确定交易终止后诚意金退还事宜比较保险。 |
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发表于 2011-1-17 08:46
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