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买房投资者开始“犹豫不决”

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发表于 2011-1-7 08:33 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由舔着甜甜圈于 2011-1-7 08:40 编辑

加息再一次触动了购房者的敏感神经。政策调控密集出台，再加上近期加息，购房成本增加，买房投资者开始“犹豫不决”。

“最近想投资一套小户型，但最近政策不停地出，所以十分犹豫。”已经打算投资某楼盘的李先生说，感觉现在政府对楼市调控很紧，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，房地产市场面临的压力较大。“最怕的就是买了就跌，但是现在不买的话，以后房价继续涨，自己又怕错过了时机。”

“购房者现在的这种心态其实就是对政策调控的不确定性。”一位业内人士分析道，现在出现这种心理多半是投资性购房，改善型和刚性需求占有的比重不大。因为考虑到政策调控和加息之后楼市即将产生变化，心里比较矛盾，“买了怕跌，不买怕涨。”

对购买二套房的市民来说，执行1.1倍利率付出的资金更是可观。“我要买的话就要贷35万，每个月要多还80元左右，总额要多出2万元。”

“我还感觉到政府调控楼市的决心很大。” 这位购房者认为，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，房地产市场面临的压力较大。“最怕的就是买了就跌。”

“2010年调控政策的目的在于遏制房价过快上涨，而不是打压房价，在我看来，政策已经起到了作用，而2011年房价下跌的可能性，我认为不大。”一位业内人士说。

他认为，此轮加息，主要是对宏观经济面的一种调整，特别是针对通胀预期的一种反应，并不是主要将矛头对准房地产市场。同时，仅一轮加息给贷款人带来的压力有限，并不会对于市场信心产生太大的影响。