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啊才

我家房子是购买人家二手房，因为没有房产证，买前我们和对方签定一份协议证明此房归我们所有，而且房产证由对方办理。我方和对方都各有一份合同，都在协议上签字！现在的房产证还没办全但有几间已经办好，就是名字是没有过户！请问我方和对方签署协议在法律上有效应吧？如果自己想从新办理房产证件可以办吗？如果可以怎么办理？现在我住了有7年了！拆迁的时候会有什么麻烦？请律师帮我解答一下！谢谢！

汤律师

1，你们的房屋买卖合同是有效的；
2，只有过户只有你才能拥有房屋的所有权；
3，拆迁补偿是按房产证进行补偿，没有房产证会有麻烦。