开发商延期交房 购房户获赔百万

汤律师

11日，宿迁中院承办法官费尽口舌，终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。

　　2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。合同约定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不交房，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响，到了合同约定的交房日期，该批房屋尚未通过验收，无法交房。蔡某等人便向法院提起诉讼，要求某公司支付逾期交房违约金。 　　

　　一审法院经审理，判决某公司支付蔡某等人逾期交房违约金共计214万元。开发商不服，提起上诉。法官了解到该公司延期交房确有客观原因， 遂首先做通开发商的工作，要求其向购房户分别赔礼道歉，请求购房户的谅解。 　　

　　然后，承办法官又逐个找购房户谈心，使他们自愿降下了过高的诉求，与开发商愉快达成了调解协议。(