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标题: 房东补办房产有效吗 [打印本页]

作者: rxnc 时间: 2012-9-20 10:14
标题: 房东补办房产有效吗
汤律师：
您好，我想问一下，我买了个房子，暂时没有过户，原房主把房子的房产证移交给我了，但是我怕他以后用自己的有效身份证来补办一下房产证，如果这样做，他补办的房产证合法吗？移交给我房产证还有效吗？谢谢！

作者: 清风燕玉 时间: 2012-9-20 18:36
一看就知道没买过二手产权的。、

让房东带上夫妻俩的户口本身份证结婚证房产证土地证等证件与你的身份证一起到公证处去公证一下房子交易权由你全权代理。

200元公证处然后让人家给你4份公证书，以后想过户了就拿一份去房产管理中心你自己一个人去就行了。土地证也是这样。

作者: 阿修罗 时间: 2012-9-20 19:57
楼上正解

作者: fgy200 时间: 2012-9-21 06:30
客气很好很强大

作者: rxnc 时间: 2012-9-21 08:22
200元就能公证了？我也咨询过公证费为房屋交易的5‰，而且公证只对这次房产买卖有法律效力，如果中途出现双方协商修改一些东西，那就没有用

作者: rxnc 时间: 2012-9-21 08:22

清风燕玉发表于 2012-9-20 18:36
一看就知道没买过二手产权的。、

让房东带上夫妻俩的户口本身份证结婚证房产证土地证等证件与你的 ...

200元就能公证了？我也咨询过公证费为房屋交易的5‰，而且公证只对这次房产买卖有法律效力，如果中途出现双方协商修改一些东西，那就没有用。

作者: 汤律师 时间: 2012-9-21 10:32
必须办理过户手续，否则该房在法律上还不是你的，还是原房主的。不办理过户的法律风险很大！

作者: 猴哥 时间: 2012-9-21 10:56
想不通，为什么不过户？难道是安置房？

作者: stevegang 时间: 2012-9-21 14:21
用屁股想也知道了，不过户肯定有危险，还用问吗，即使去公证了，就像你说的那样还是有很多不确定因素的，风险依然存在。要想放心就必须过户，过户费早晚要交的，只升不降，还是早点弄的好。

作者: stevegang 时间: 2012-9-21 14:23
除非是特殊情况过不了户，就像8楼说的是安置房。那就得好好咨询一下律师了有没有什么明文的法律条款的规定

作者: 装修我帮忙 时间: 2012-9-25 19:29

rxnc 发表于 2012-9-21 08:22
200元就能公证了？我也咨询过公证费为房屋交易的5‰，而且公证只对这次房产买卖有法律效力，如果中途出现双 ...

公证费可以讨价还价的

作者: sscm721014 时间: 2012-9-26 20:36

作者: 会计培训 时间: 2012-9-27 09:10
过户好

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