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标题: 泰州一周成交175套成交价格上扬拒绝热伤风 [打印本页]

作者: 经典复古板桥 时间: 2012-7-31 08:45
标题: 泰州一周成交175套成交价格上扬拒绝热伤风
掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央严令调控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料的陡然回升。即使是像泰州这样的二三线城市也赶了一把"时髦"，房企动作不断，种种营销手段粉墨登场，成交持续回暖，楼市如同这天气一样火热。

7月4日，《人民日报》发文称"刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。"紧接着7月10日，北京万柳地块以高价成交，以及最近大兴、平谷、通州等区域连续6地块的集中成交，土地市场的火热仿佛在验证住宅市场回暖的消息。

联达地产机构董事长杨少锋日前发文称："中国房地产底部已经过去。去年我预测房地产底部在今年一季度，二季度随着实体经济衰退，央行将进入降准和降息通道，社会资金充裕将使得房企融资改善、购房需求回暖。眼下土地市场回暖，充分证明楼市底部已经过去，房地产将进入平稳回暖期。"

而泰州进入7月的表现也是依然火热，几周持续平稳成交，至本周继续以175套收官，与上周稍降。种种迹象都表明，由6月引发的突破传统"淡季不淡"之说已经成为现实，进入7月，气温与日俱增，泰州楼市再次用成交拒绝夏季"热伤风"。

（数据来源：以泰州房管局成交备案数为准）

据泰州腾讯房产数据监控中心统计，7月23日-7月29日住宅成交165套，成交面积20840.55平米，成交金额11,886.63万元，均价5703.61元。而对比上周住宅成交175套，成交面积20029.31平米，成交金额11272.92万元，均价5628元。成交量有所下滑，房价小幅上扬。

随着楼市的回暖，往年传统的楼市"淡季"7月，在今年表现却不俗。某项目负责人坦言，"最近金融政策利好频传，回暖的风声也一直在吹，前几个月被压抑的需求纷纷出现，开发商当然要抢这波行情，促进成交。"

从目前的成交来看，回暖形势或将持续，于是就有购房者质疑现在是否合适买房？对此专家认为现在已是楼市谷底，是抄底买房的时机。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，"虽然很多人表示房价并没有降多少，但是，如果没有这两年的调控，房价会涨多少呢？所以现在应该是市场谷底，是抄底的好时候，买房的话该出手时就出手。"

作者: 张大米 时间: 2012-7-31 16:40
乱涨必会招致政策的打压

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