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标题: 急出凤凰公寓现房（现房今年３月份拿的钥匙）想买房的进来看看，帮忙介绍一下 [打印本页]

作者: babyplan 时间: 2011-4-25 20:13
标题: 急出凤凰公寓现房（现房今年３月份拿的钥匙）想买房的进来看看，帮忙介绍一下
本帖最后由 babyplan 于 2011-4-25 20:15 编辑

今年３月份拿的钥匙，毛坯现房钢混结构。
１#楼（景观房最前一排紧靠大门），四+五层（兴化少有这样的楼层四+五）现房（立刻就可以装璜）
四层１０５平方米　五层（是平顶约２.７米不是三角顶）57平方米，前后阳台约50平方面，　车库６.９平方米
凤凰公寓现在无现房出售。期房为１年后，仅有一层和五层。现在的房价为均价４０８０.
以现在的房价最低价算四层４２万，五层约１３万。车库２万（车库有人出３万要）。
可打电话询凤凰公寓售楼住询问相关价格
同时已交了１.５万的拿房费（物管装修等）
总价为:58.5万　现出：５５万　（过户费用由购房者自理，若要等５年后过户可以私下协议解决）
因急用钱，故出让。
有意看房联系:15952652067　张先生

作者: 刚刚 时间: 2011-4-25 20:17
过户费用由购房者自理

朋友，你知道人家要交多少费用吗？一算就不划算了

作者: babyplan 时间: 2011-4-25 20:25
如果我不是急用钱，我不会想卖的，这是我第一套房，过户费用等五年后再算就没有多少钱了。当然私下可以签合同的。我不是为了卖了赚多少钱，而是想买乡镇上的门面房。我是在乡镇上开摄影的，现在店面租金太高，而且如果不是自己的房子，做不大。现在我们这边乡镇上有一家门面房急出，价格合理，所以我才会想卖了买的……，我是社会的底层人，要不你认为我有必要上网发这个东西吗？

作者: 耍酷 时间: 2011-4-26 10:57
希望你能早日卖出去

作者: 淡定 时间: 2011-5-3 08:59
卖不掉的，鉴定完毕。

作者: babyplan 时间: 2011-5-5 21:55
有效期至5月13日，如果再出不掉也就不急着出了。

作者: rensheng123 时间: 2011-5-11 22:11
可以买么

作者: 中国娃 时间: 2011-5-13 08:37
车库多少平米啊？

作者: 开心就好吖 时间: 2011-5-26 17:12
凤凰公寓最近的价格我不清楚，
春节期间我去售楼处问过，一期还有两三套四+五的房子没卖掉
当时售楼处跟我说的价格是四楼3500壹平方五楼是1300壹平方！
如果按照春节期间的价格来算，LZ的房子如果在售楼处买的价格应该是
105*3500+57*1300=367500+74100=441600
因为我去的时候已经没有车库了，所以不知道车库的价格！

这几个月的房价大家是知道的，基本大部分房子涨价都有限，不降价就不错了！

由此判断，LZ房子不太好卖啊！

作者: babyplan 时间: 2011-5-30 10:30
本帖最后由 babyplan 于 2011-5-30 10:36 编辑

回复 9# 开心就好吖

谢谢楼上的计算，不过你应该去看看现在的价格，我问的是四月份的价格．所以是以四月份进行计算的．
四月份的价格是：均价４０８０，顶层（三角顶）２２００.车库我也记不清了．

你说年初春节的时候去看还有房子，不太可能存在４＋５的楼层了（４＋５只有１＃和２＃楼有），应该是５＋６，我是2009年2月２０号左右买的．那时我这套就是最后第二套了（请相信我还有好几个亲戚买在那边，这种类型楼层我和我亲戚共买了四套，他们比我早一周买便宜了一万）．另一套是最西边的，因为考虑到西边太阳蒸人，所以就没有要那一套．

不过现在也不急着出了，谢谢楼上的朋友进行了详细的分析，本来买房卖房就是大事，应该如此．

作者: babyplan 时间: 2011-5-30 10:32
本帖最后由 babyplan 于 2011-5-30 10:35 编辑

回复 9# 开心就好吖

谢谢楼上的计算，不过你应该去看看现在的价格，我问的是四月份的价格．所以是以四月份进行计算的．
四月份的价格是：均价４０８０，顶层（三角顶）２２００.车库我也记不清了．

你说年初春节的时候去看还有房子，我想不太可能存在４＋５的楼层了（４＋５只有１＃和２＃楼有），应该是５＋６，我是2009年2月２０号左右买的．那时我这套就是最后第二套了（请相信我还有好几个亲戚买在那边，这种类型楼层我和我亲戚共买了四套，他们比我早一周买便宜了一万）．另一套是最西边的，因为考虑到西边太阳蒸人，所以就没有要那一套．

不过现在也不急着出了，谢谢楼上的朋友进行了详细的分析，本来买房卖房就是大事，应该如此．

作者: babyplan 时间: 2012-3-22 10:49
已售，封帖

作者: 真我风采明 时间: 2012-3-22 19:32
本帖最后由真我风采明于 2012-3-22 19:35 编辑

呵呵想说又止。。。。。

作者: 金意陶瓷砖 时间: 2012-3-28 15:37
价高

作者: 金丰汽车用品 时间: 2012-4-11 17:13

babyplan 发表于 2011-5-30 10:32
回复 9# 开心就好吖

邻居你好，俺也是凤凰公寓的，俺也想卖房了。我是9号楼101的。是2010年1月31号买的房，2011年1月份拿的钥匙，2月份装潢的，8月份竣工的。我买房的时候东面是空地，但开发商于2011年的10月份开始在东面又造了一排南北走向的4层商品房。我买房时看的售楼处的沙盘模型两栋房子距离比例在25米左右，但缺德的开发商现在留出来的距离只有12米左右。东面的高楼遮住太阳，导致我的房子每天早上要近9点钟才能嗮到阳光。所以我也想卖房了。借此机会痛批一下骗人的开发商！

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