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标题: 绿城宋卫平:明年房价必涨10%以上 [打印本页]

作者: 只是个孩子 时间: 2011-1-22 09:14
标题: 绿城宋卫平:明年房价必涨10%以上
绿城集团每年召开的投资者恳谈会，地产媒体、业界人士甚至八卦界，都会进行关注的：平时甚少在公开场合谈论房地产话题的大佬宋卫平，此时往往会曝出惊人语录。

今年也不例外。12月10日下午，“绿城中国2010年投资者恳谈会”在杭州玫瑰园度假酒店召开，绿城集团董事长宋卫平、常务副董事长寿柏年、副董事长罗钊明为核心的高管团队悉数到场。在本次恳谈会上，宋卫平再以“语不惊人死不休”之势，让到场的国内各大媒体，听了个过瘾。

前11个月绿城全国销售468亿杭州占35%
宋卫平表示压力很大
　　据绿城中国2010年投资者恳谈会上公布的数据显示：截至2010年11月30日，绿城集团全国一共74个在售项目，累计总销售额达468亿，位列全国行业销售前列。在杭州市场，绿城在今年陆续推出蓝色钱江、翡翠城、西溪诚园和明月江南等项目，销售额累计达164亿，占总量的35%。
　　对于这样的销售成绩，宋卫平公开表示还不满意，明年将把500亿作为及格线。据悉，明年绿城的可售房源金额为1000多亿，他表示希望能销售60%-70%左右。
　　据悉，截至11月底，绿城今年新开工面积681万平方米，绿城共有在建、待建项目108个，土地储备规划总建筑面积超过3500万平方米。

“在中国房子造得比绿城好的最多一家半家”
　　酝酿3年，今年9月，绿城房产建设管理有限公司正式成立，这标志着绿城代建业务取得长足发展。在恳谈会上，“代建”也称为各媒体争相提问的焦点。
　　宋卫平直面媒体质疑，万科、保利、中海都比我们有钱，代建是穷人的做法。但是通过这个模式，可以让更多的合作伙伴共享绿城的专业资源与管控标准，分享由此带来的投资溢价。同时，宋卫平说，我们比大多数企业做的好，让别人做还不如我们做，在中国房子比我们造的好的只有一家半家，一家是龙湖，半家是星河湾。

　　在恳谈会上，宋卫平毫不吝啬对龙湖地产及其董事长吴亚军的赞美，“外界将我们和龙湖地产放在一起，我们深表荣幸”。宋卫平说，吴亚军是一个有着宏图大志的人，她非常用功和敬业，是一个头发长、见识也长、有着非凡胆魄和坚定信心的女人。宋卫平还戏言，大家可以抛售绿城股票去买龙湖的股票，只要有她在，我看好龙湖。
　　不过，宋卫平最后表示，“一般到大学里男同学会比女同学成绩好”，这句话引来全场爆笑。

明年房价必涨涨幅在10%以上
　　对于当前的楼市调控政策，宋卫平表示，楼市对这些政策已经产生了抗药性。在未来的10-20年内，房价肯定稳步上涨。他预测，明年房价肯定上涨，而且涨幅在10%以上。

　　宋卫平说，“以我对中国历史和世界史的研究，房价上涨将成为普遍的区域。如果有人非说房价有拐点，那我需要从人类的起源跟你说起”。
　　对于很多房企在住宅市场受到打压的情况下进军商业地产，宋卫平说，虽然他对商业地产并没有太深的了解和研究，但是看到人家做得很好，我们也在跟进。目前，绿城把县级市级的商业和政治文化中心的改造作为目标，在县级市投资，其投资回报高过一二线城市。

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