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标题: 违约金双重标准怎么算 [打印本页]

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-21 09:22
标题: 违约金双重标准怎么算
上周末，读者王女士打来电话咨询，如果在买卖合同中对于违约条款是双重标准，具体实施该以哪个为准呢？

她告诉记者，半个月前通过某中介公司看中一套二手房，并交了2万元的定金签订了买卖合同，但卖家告诉她，赎楼需要1个多月的时间，因为近几个月二手房市场很火，经常有二手房卖家坐地涨价的事件发生，所以她比较担心，这样的事情也出现在她的身上，而且合同里对于违约条款是这样约定的，“卖方若违约要赔买家双倍定金，或支付20%的违约金”，如果出现违约的情况，具体以哪一个为准呢？

为此记者咨询了相关律师，律师认为，“选择哪一种赔偿方式，一般是被违约的一方来决定。就王女士而言，如果卖方违约，具体选择用哪一种赔偿方式，是王女士为主导，因为法院会更倾向于利益被侵害的那一方的个人诉求。”

同时业内人士还提醒置业者，在房价上升阶段买房，买家最好交足额定金，或是增加违约金额度，以提高业主的违约门槛。

作者: 时尚娃娃 时间: 2011-1-21 10:29
能把定金还给你就算好事了

作者: yxnh2010 时间: 2011-1-21 10:38
其中有很多猫腻啊。。。。。。

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