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标题: 新政以来退房摇号市场分外冷清，年末火爆收官 [打印本页]

作者: 舔着甜甜圈 时间: 2011-1-12 08:28
标题: 新政以来退房摇号市场分外冷清，年末火爆收官
4月新政以来，南京退房摇号市场一直比较冷清，只有在8月、9月“金九银十”来临之际出现两次小高潮。

12月28日的退房摇号堪称新政以来最火爆的一次。对此，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华告诉记者，出现这种现象的原因有三：一是价格，二是稀缺性，三是对市场的预期。至于退房摇号火爆是否折射房地产市场回暖，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，目前还不能下判断。

12月28日，2010年南京最后一场退房摇号在大光路房产交易中心如期举行。和前几期的冷清截然不同，本次退房摇号共有458人报名，其中城南一套退房引来287人争抢。

下午2点不到，距离退房摇号正式开始还有半小时，大光路交易中心一楼大厅内已经聚集了几百号人。一位保安告诉现场记者，由于报名人数众多，为了防止出现意外，还请来了几位民警协助。“原本以为年底这最后一次摇号轻轻松松就过去了，没想到来这么多人，有人上午就来等着了。”据悉，无论是人数还是竞买的套数，本次退房摇号均为今年4月份楼市调控政策出台以后最多的一次。

本次退房摇号最热的楼盘为板桥新城的金地自在城。本次共有3套金地自在城退房，其中最抢手的一套退房面积为87.55平米，单价7060元/平米，共有287人报名认购这套房源。目前，金地自在城相类似的房源在售均价9600元/平米左右，而这套退房的价格只有7060元/平米，按照87.55平米的面积计算，最后摇到这套房源的购房者可以省下22万多元。因为报名人数众多，采取三轮摇号决定最后摇中者。最终，该套退房被一名张姓购房人摇到。

金地自在城的另外两套退房分别有43人和45人报名认购。其他需要摇号的13套退房，最多的有17人报名，最少的也有4人报名。

除了金地自在城的退房外，在当天退房摇号活动中，万域龙庭水岸、恒大金碧天下等楼盘的几套退房，也因价格比较便宜遭抢购。其中，摇中江宁万裕龙庭水岸一套退房的购房者上期也报名了万裕龙庭水岸的一套退房，但是没有摇中，这次发现又有一套退房，赶紧第一时间报名认购，终于如愿以偿。

4月新政以来，南京退房摇号市场一直比较冷清，只有在8月、9月“金九银十”来临之际出现两次小高潮。12月28日的退房摇号堪称新政以来最火爆的一次。对此，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，出现这种现象的原因有三：一是价格，二是稀缺性，三是对市场的预期。其中价格低是主因，另外市场上有些板块的房源已经显出稀缺性，加上前期政策的影响已经基本到位，也左右了很多市民对明年房产市场的预期。

至于退房摇号火爆是否折射房地产市场回暖，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，造成这个现象的因素是多样的，是否预示市场回暖，目前还不能下判断。

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作者: 情~何以堪 时间: 2011-1-12 10:05
楼市一直很火爆啊

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