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标题: 怎样买房不被坑售楼小姐亲述教你买房不上当 [打印本页]

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-11 08:58
标题: 怎样买房不被坑售楼小姐亲述教你买房不上当
[提要]售楼小姐曝光买房潜规则。有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。

售楼小姐曝光买房潜规则。有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-11 08:59
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-11 09:00
13)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

14)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

15)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

16)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

作者: 80后 时间: 2011-1-11 09:35
只能靠自己看了，坚持自己买房的态度

作者: 舔着甜甜圈 时间: 2011-1-11 10:04
进去就被忽悠了

作者: 时尚娃娃 时间: 2011-1-11 13:37
他们说的还能信

作者: 败赫人 时间: 2011-1-11 14:14
买的没卖的精

作者: 胖胖鱼 时间: 2011-1-11 15:10

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-13 15:16
回复 4# 80后

几个人一说就没主意了

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-13 15:17
回复 8# 胖胖鱼

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-13 15:18
回复 7# 败赫人

是的

作者: 笨笨可爱 时间: 2011-1-13 15:19
回复 6# 时尚娃娃

所以才被忽悠的

作者: 时尚娃娃 时间: 2011-1-13 15:59
回复 12# 笨笨可爱

是的，不知道多少人被忽悠了

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