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标题: 什么是尾房买尾房有什么技巧？ [打印本页]

作者: 西瓜红 时间: 2010-12-11 10:01
标题: 什么是尾房买尾房有什么技巧？
什么是尾房

顾名思义，尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。据业内人士的判断，京城尾房的面积约在七八百万平方米左右，如果以每套尾房面积150平方米计，那么京城的尾房数量一年约有5万套左右。

尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

质优价廉的淘尾房的9大杀招

挑选出一套质优价廉的淘尾房9大杀招可供参考：

1. 关注成熟社区，设施齐全日后生活会很便利。

2. 盯准集团消费的剩余产品。前两年，许多单位大量购房，只把部分顶层和底层甩下来。这样的尾房除了楼层不理想之外，没有其他大的缺陷。

3. 量体裁衣。多多考虑住房的适用性和自己的需求。如果小区物业费过于高昂，有可能买得起住不起。

4. 查看好开发商的销售许可证。

5. 查看房屋的产权，避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷，千万别选。

6. 实地考察。对业主进行走访。检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障，各种问题即可一目了然。

7. 认真验收。尾房中难免有些是因为缺陷被购房者放弃，所以要仔细检查房子主体结构和房屋设施。

8. 不苛求完美。主要方面达到了自己的要求物有所值即可。

9. 多多搜集信息。拍卖网站、正规的房地产经纪公司，报纸的广告都是不错的信息来源

作者: 军统之花 时间: 2010-12-11 16:31
长知识了

作者: 小鞋匠 时间: 2010-12-13 10:54
好文章收藏！

作者: 西瓜红 时间: 2010-12-13 10:55
回复 3# 小鞋匠

好经典，收藏

作者: 鳳景 时间: 2010-12-13 14:25
到时候还有什么好的位置了啊，全是次货

作者: 阿土 时间: 2010-12-13 14:43
楼上正解

作者: 嘘！低调 时间: 2010-12-13 14:49

作者: 看夜的小孩 时间: 2010-12-13 15:50
回复 7# 嘘！低调

你那嘛表情哈

作者: 嘘！低调 时间: 2010-12-13 15:56
回复 8# 看夜的小孩

木有表情

作者: 西瓜红 时间: 2010-12-16 09:44
其实有些只是位置不太好，其他的还蛮好的

作者: 只是个孩子 时间: 2010-12-16 10:17
死压价

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