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标题: 兴化的房价会降吗？ [打印本页]

作者: 微雨飞燕 时间: 2010-4-22 21:49
标题: 兴化的房价会降吗？
有人说，兴化的房价会降哦，不知道会不会是真的。

作者: 大哥 时间: 2010-4-22 21:52
很难说。

作者: 海风之旅 时间: 2010-4-22 22:10
绝对不会降的，早点买。理由1是兴化的房价算是低的，上涨的空间还很大，涨到6000也不算很高，2是物价上涨很快，人民币就会升值其实就是贬值，原材料，人员工资等都在涨。3是农村人对进城购房的需求有增无减。

作者: 83319668 时间: 2010-4-22 22:38
有同感

作者: 35310347 时间: 2010-4-22 22:58

绝对不会降的，早点买。理由1是兴化的房价算是低的，上涨的空间还很大，涨到6000也不算很高，2是物价上涨很 ...
海风之旅发表于 2010-4-22 22:10

说的很对！

作者: 乡下人 时间: 2010-4-23 07:14
龙腾湾均价多少啊？

作者: 【笑笑】 时间: 2010-4-23 07:19
涨是个别现象降也是个别现象

作者: 水乡风情 时间: 2010-4-23 08:08
会降的，大家再等几年吧

作者: xiaoweizi177 时间: 2010-4-23 08:19
降价.?别痴心妄想,全是奸商.

作者: cclw 时间: 2010-4-23 08:24
我个人感觉短期内不会降
手拉手.gif

作者: 小杨杨 时间: 2010-4-23 08:58
房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：
1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。
2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；
4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；
5、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供、还是从楼上往下跳，断供银行会起诉你，到时会走上两难的路；
6、炒房的人以此作为投资，其实是投机，还是快点收手吧，原先可以借奥运、筹机会炒，现在大家都知道了，不会再上当受骗了，北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖，房价下来时，跳楼都来不急，还希望悲剧重演吗？
7、房产中介的介入炒作，低价收房，然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭，交易价、交易量连续下跌，炒作也不凑效了

作者: 小杨杨 时间: 2010-4-23 08:59
8、房地产的收入是地方财政收入的重要来源，地方政府不愿意它降，但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下，一套房子一般在大中城市要四五十万，仅仅利息就一二十万，再算算80%上班族的收入，其实很少有人能承担得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上学，日常开销去除后还有多少钱，少的可怜，哪能买的起。走按揭，首付能交上，以后也很难办，一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前，一些地方财政应该是“不差钱”，即使真的差钱，目前虚高离谱的房价也没人买，开发商、银行都会受不了的，前期的投入都回收不回来，会严重影响资金周转和投资收益。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现，房价必跌的趋势改变不了。
大家都应该意识到这些，让房价回归理性、正常，人民安居乐业其实很容易，不要再贪婪，不要再做推波助澜的罪人，原来一帮骗子可以欺骗人民，现在不会再上当。
更要提早着手，预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、炒房者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生。

作者: 小杨杨 时间: 2010-4-23 09:00
现在一些专业人士也指出：炒房就像是买股票一样。不稳定了、谁捏在手里谁就被炒碎了

作者: 仟岁姬 时间: 2010-4-23 09:05
房价是不可能会跌的
就算政府一再说要宏观调控房价保障百姓利益
可都是换汤不换药真正保护的是房产商的利益
一旦房产商损失银行跟着就跳票到时损失的最终是政府的利益
这种例子太多了

作者: 喜羊羊 时间: 2010-4-23 09:14
绝对不会降

作者: 小龙人 时间: 2010-4-23 09:16
房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的

作者: 春秋颜 时间: 2010-4-23 09:58
降肯定不会，当涨不涨就不肯定了

作者: ZDALIEN 时间: 2010-4-23 10:05
可能大城市的房价这几年会略降我们兴化这样的二三线城市绝对是开发商的乐土应该还会往上涨

作者: 小杨杨 时间: 2010-4-23 10:06
早上看到的两个新闻：1、未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。2、消息人士透露，物业税在四个城市的试点已获得国务院批准。其中北京、重庆、深圳三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。

作者: 叛徒 时间: 2010-4-23 10:08
这么多人看涨不看跌，这就是房价高而不降的原因，等到跌的一天，很多炒房者将死无全尸！！！现在的房价就像燃着的炮竹在大家手里传递，不知道最后一个倒霉的是谁

作者: 牛牛 时间: 2010-4-23 10:34
地震才会降，不地震就不停的涨，直到次贷危机

作者: ~~棉花糖~~ 时间: 2010-4-23 15:31
再过三到五年的样子！呵呵~~

作者: ZBX 时间: 2010-4-23 19:16
市场决定一切，如果买的人少了，自然价格就会下降了，关键现在是有很多农村人都到兴化一买房，其实他们完全可以在家里起一个更好的房子，交通现在也很方便

作者: 寄微风 时间: 2010-4-23 19:19
随着国务院新政策的出台，三大组合拳看得人眼花缭乱，22日又有浙江地产商非法吸金被拘。这些举措让地产行业人心惶惶。近几日地产股也跌得不少。那么短期看，房价应该有个下降的过程，大城市价格动辄上万一平米，降得肯定多点，象我们兴化纵然降价，也不会太猛，大概在10%左右。如果楼主不急于买房，那就持币观望，相信下半年买相同的房子会少支出1万到5万【20多万的房子】。

从中长期来看，城市人口越来越多，物价上涨，包括我们国家无房难以成家的刚性需求，房价的缓慢上涨是必然的！

其实从这次的国家控制房价的政策来看，也是不得已而为之。

我们都知道，很多地方，包括咱们兴化，税收很大一部分【我估计大于50%】，都来自于卖地。（凡是工业不发达地区，强制拆迁，野蛮拆迁的情况就更严重，主要还是各地政府也要吃饭，也要养活无数工作人员。经济发达地区要好点，因为他们有其他税收）现在又取消了农业税等各项税收，地方财政来源就变得更加狭窄，一旦打压房价，各级机关的工资福利就是很大的问题。更不用说和房地产配套的水泥，钢材，石油，建筑机械，交通工具，等等，都会受到很大的影响。

那国家为什么会打压房地产呢？有多个原因。一是平息民愤，各媒体包括网络，谈的最多的话题就是房价，房价压不下去，让人对[胡，温]政府的执政能力产生怀疑。二是怕走广场协定前的日本道路。最最主要的，是和最近的国际形势有关，美国妄图通过制裁伊朗，保持所谓的“石油美元结算制”。进而控制中国的燃料进口，控制中国的经济发展。而这个制裁要求，在前期的核裁军会议上，已经被胡总书记断然否决了。美国如果想报复中国，除了利用“三独”，“汇率”“东海南海”“周边地区制造混乱”，还有个最直接的手段，就是利用石油、大宗商品定价权向中国输入通胀。中国在伊核问题上是不可能让步的，为了防止美国的金融攻击，只有提前打破房产泡沫，并适当提高各项民生物资的价格来抵御热钱的攻击。

所以，不出意外，在今年下半年，房价肯定会跌，物价肯定会涨。这是政府有意识的经济调控。真出现了这样的问题，网络上会有人骂娘，主流媒体是会保持沉默的！

我们拭目以待吧！

作者: 周桦 时间: 2010-4-23 19:24
涨也好降也罢没有钱啥都谈不起来

作者: 仟岁姬 时间: 2010-4-23 23:18
政策？？政策可信？
共产党就是靠嘴皮子靠表面功夫专政的

作者: 耍酷 时间: 2010-4-24 13:22
现在都涨疯了，说降也是先降一点然后再疯涨，中国现在都已经疯了
中国现在的房价这么高，就是逼着国民移民嘛！

作者: 耍酷 时间: 2010-4-24 13:23
中国再这样下去，国就真的是不国了

作者: phillau 时间: 2010-4-24 14:10
即使降幅度也不会很大的饿

作者: 开始、新生活 时间: 2010-4-24 17:12
肯定不回降的啊，兴化房价本来就处在最低沉的啊

作者: xcydzl 时间: 2010-4-24 19:38
大城市房价能降，兴化不见得

作者: 米糕 时间: 2010-4-24 20:56
不太好降.虽然兴化的房价跟外地没法比，但兴化算什么呢?四线的小城 ,收入又没有外面高的相比教而言价格也不算低了去年一年涨了一千多一平吧我记得去年房展的时候我同事买的新世纪三期是2850一平，三楼. 到了年中要三千多.现在那里的房子要价都四千多了.
对比我的工资，哎.......涨幅够厉害的了，跟直升机一样

作者: 微雨飞燕 时间: 2010-4-24 22:31
看来降的可能性很小啊

作者: yang20050 时间: 2010-4-24 22:33
不要幻想着降价，降价会卖的更快，兴化还是蛮有钱的，我们身边好多人都2套3套了。

作者: 微雨飞燕 时间: 2010-4-24 22:48
回复 24# 寄微风

分析的倒是有一定道理，那就暂且观望吧！

作者: 男兒本色。 时间: 2010-4-25 13:39

这么多人看涨不看跌，这就是房价高而不降的原因，等到跌的一天，很多炒房者将死无全尸！！！现在的房价就像 ...
叛徒发表于 2010-4-23 10:08

支持

作者: 牛牛 时间: 2010-4-25 13:43

不太好降.虽然兴化的房价跟外地没法比，但兴化算什么呢?四线的小城 ,收入又没有外面高的相比教而言价格也不 ...
米糕发表于 2010-4-24 20:56

还好只是直升机，要是导弹就完了。

作者: xcx3213879 时间: 2010-4-25 15:37
不会降理由：
1 房价的因素是由市场决定的，和外面对比，泰兴的新楼盘已经卖到6800，兴化的人口远高于泰兴。开发商会对比的。和本地对比如果某楼盘涨价，那么其他相邻的楼盘一定也会跟风上。
2 2009年楼市的火爆给开发商提供了很大的信心，一是心理上的，持币观望的迟早会熬不住，二是大赚的局面给开发商提供的底气
3 如果开发商降价，他不是一套2套，降个一千他就死了，不要以为他们利润非常大，现在地方政府很贪婪，地价是相当高。就和赌博一样，降价之后肯定输了，不降的话，只要坐在牌局上就还有机会。横竖是死，他一定会选择继续赌下去
4 这次国家的政策调控的主旨是遏制，如果房市崩盘，国家经济就完蛋，所以国家仅仅是调控，如果下跌厉害，国家还会出台政策扶持上去。[quote][/quote]

作者: xcydzl 时间: 2010-4-25 17:09
很小的可能性

作者: 爱在榕树下 时间: 2010-4-25 17:12
不可能

作者: 铝合金 时间: 2010-4-25 20:17
就是卖不动也不会降

作者: 杜蕾斯 时间: 2010-4-25 21:03
首先钱是会通货膨胀的可以买房！但兴化的房价绝对会降现在兴化那么多楼盘在建谁买？不过不会降多少！长久看是百分百涨

作者: sun123 时间: 2010-5-8 10:27
要买房 555 心疼啊

作者: 微雨飞燕 时间: 2010-5-8 18:39
呵呵，没想到关注的人这么多哦！

作者: 曱甴 时间: 2010-5-8 18:43

房价是不可能会跌的
就算政府一再说要宏观调控房价保障百姓利益
可都是换汤不换药真正保护的是房产商的 ...
仟岁姬发表于 2010-4-23 09:05

有道理...

作者: 微雨飞燕 时间: 2010-5-8 18:52
回复 45# 曱甴

哎。。。

作者: 深蓝 时间: 2010-5-8 20:58
大家都不买就降了啊呵呵

作者: zhiwenliu83 时间: 2010-5-9 20:21
兴化是4线城市,所以房价不会降,是不是升有可能小幅,当然也有可能个别楼盘小幅促销,也说不定.

作者: 杨排 时间: 2010-5-11 14:02
应该不会降兴化房价本身就低

作者: 江苏小子 时间: 2010-5-11 16:28
兴化应该能降
呵呵涨到6000 什么概论兴化人一个月工资几百的多的是
涨到6000 脑袋进水了

楼主可以看看兴化多少房子空在那！！房子降价只要国家宏观调控坚持下去
肯定降

作者: 无心 时间: 2010-5-11 17:25
其实这次房市是对那些大城市，中小城市房价不会有什么变动。

作者: ~~棉花糖~~ 时间: 2010-5-12 08:09
三年之内肯定会降啊！国家有规定了啊！

作者: 蓝梦 时间: 2010-5-20 13:43
全民半年不买房，看他降不降

作者: 邹景阳 时间: 2010-5-26 18:32
兴化房价又不贵。。。

作者: Mary213 时间: 2010-6-2 01:35
回复 54# 邹景阳

你家买的哪个小区啊？

作者: lxxh159526 时间: 2010-6-9 10:47
认为可能降价的人心中默念：降、降、降。。。
实际的人还是趁早买房吧。。。理由不必多说，前面很多同学说的不错。。。

作者: 叶晓何 时间: 2010-6-11 14:29
应该暂时不会降吧

作者: 541754932 时间: 2010-6-12 08:33
兴化房产是不会降的，兴化不比上海那些大城市，他们外地人多，外地人买的多，我们兴化都是本地人买是吧，一个兴化这么大的县市，那么多的人口，那么多谈婚论嫁的都要房子房子的！！你们说乡下人多还是成里多呢`，这样就表示不会降的，估计也不会张的

作者: 樵下客 时间: 2010-9-19 17:36
兴化没钱的人很多有钱的更不少何况现在可以银行按揭首付只要30% 有钱的住上了好房没钱的也想住好房现在的人都说花明天的钱来享受今天的生活我就晕了他们都没有好好想想做房奴隶的滋味光要外表好看顾着面子活受罪悲哀啊我想说句很现实的话来警醒那些正准备想买房的人一切量力而行有了好房子不一定就会过上好日子！！！

作者: 175556966 时间: 2010-10-15 15:23
再等等吧，等乡下的全在城里买了房子，再等他们小孩都买了房子，那时候肯定就要降价了！！

作者: 凹凸慢 时间: 2010-10-15 15:29
不会降的，肯定还要涨

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